Estimation théorique
Impasse Ker désiré,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Ker désiré,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 20 | RUE DE L ARMORIQUE | 7 | 212 | 1929 | 1250000€ | 5896€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE L ARMORIQUE | 6 | 156 | 500 | 109667€ | 703€ |
2023-02-16 | 7803 | RUE DE L ARMORIQUE | 3 | 79 | 0 | 360000€ | 4557€ |
2022-09-15 | 7803 | RUE DE L ARMORIQUE | 3 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2021-01-15 | 8630 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 109 | 500 | 470000€ | 4312€ |
2019-09-21 | 17 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 5 | 124 | 500 | 550000€ | 4435€ |
2020-09-28 | 19 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 5 | 102 | 926 | 455000€ | 4461€ |
2022-07-29 | 3152 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 66 | 959 | 550000€ | 8333€ |
2020-01-09 | 8269 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 940 | 245000€ | 2784€ |
2020-12-23 | 1263 | LE LOGEO | 5 | 130 | 338 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-11 | 5174 | RUE DES MOUETTES | 7 | 133 | 500 | 1984500€ | 14921€ |
2022-12-30 | 5174 | RUE DES MOUETTES | 7 | 133 | 500 | 2832820€ | 21299€ |
2019-09-07 | 4 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 63 | 353 | 300000€ | 4762€ |
2021-09-23 | 46 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 6 | 205 | 0 | 2450000€ | 11951€ |
2020-12-09 | 5157 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 761 | 420000€ | 4000€ |
2022-09-09 | 5005 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 6 | 115 | 876 | 1100000€ | 9565€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DES MOUETTES | 8 | 164 | 500 | 1300000€ | 7927€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 0 | 593840€ | 5656€ |
2020-06-19 | 5114 | KERJACOB | 6 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-06 | 7362 | RUE MOR BIHAN | 6 | 136 | 1043 | 295000€ | 2169€ |
2022-03-28 | 8653 | RTE DE KERMAILLARD | 4 | 98 | 938 | 490000€ | 5000€ |
2021-06-23 | 38 | IMP DE PORT GUILLAS | 6 | 112 | 500 | 540000€ | 4821€ |
2021-08-30 | 36 | RTE DE KERMAILLARD | 7 | 140 | 916 | 612000€ | 4371€ |
2023-04-13 | 2513 | IMP DE PORT GUILLAS | 5 | 114 | 731 | 618370€ | 5424€ |
2020-02-28 | 5184 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 758 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-15 | 9469 | RUE DES MOUETTES | 4 | 92 | 840 | 300000€ | 3261€ |
2020-12-17 | 16 | IMP LANN VIHAN | 4 | 127 | 0 | 329400€ | 2594€ |
2019-05-24 | 20 | IMP DE PORT GUILLAS | 4 | 124 | 631 | 395000€ | 3185€ |
2022-12-22 | 9938 | RTE DE KERALIER | 5 | 138 | 0 | 428000€ | 3101€ |
2019-09-23 | 9286 | IMP DU MOULIN | 6 | 163 | 1058 | 1300000€ | 7975€ |
2021-07-23 | 1820 | CHE DE BON ABRI | 5 | 90 | 527 | 346000€ | 3844€ |
2022-10-20 | 8123 | RTE DE KERALIER | 2 | 43 | 735 | 350000€ | 8140€ |
2021-02-17 | 8782 | RUE DES MOUETTES | 3 | 72 | 137 | 195000€ | 2708€ |
2022-03-25 | 8273 | CHE DE BON ABRI | 2 | 30 | 918 | 290000€ | 9667€ |
2020-12-30 | 9444 | RTE DE BREHUIDIC | 3 | 80 | 514 | 276000€ | 3450€ |
2021-06-07 | 9375 | RTE DE BREHUIDIC | 5 | 162 | 500 | 430000€ | 2654€ |
2021-07-16 | 5078 | RTE DE PORT NAVALO | 7 | 99 | 396 | 437000€ | 4414€ |
2020-07-31 | 2456 | KERBOULARD | 4 | 87 | 518 | 218000€ | 2506€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DES MARINS | 4 | 120 | 260 | 365000€ | 3042€ |
2021-12-16 | 1503 | RTE DE KERGUILLO | 5 | 92 | 144 | 310000€ | 3370€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES MARINS | 4 | 108 | 424 | 81619€ | 756€ |
2019-07-24 | 7061 | CHE DU GOLFE | 3 | 88 | 159 | 120000€ | 1364€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 172 | 543 | 883000€ | 5134€ |
2020-08-29 | 7763 | RTE DE KERGUILLO | 7 | 120 | 655 | 346745€ | 2890€ |
2020-01-25 | 5218 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 72 | 227 | 271000€ | 3764€ |
2021-02-19 | 28 | RUE DES MARINS | 3 | 82 | 254 | 302000€ | 3683€ |
2020-07-31 | 62 | RTE DE CLOS ER BE | 6 | 135 | 790 | 280000€ | 2074€ |
2019-08-08 | 33 | RUE DES MARINS | 5 | 81 | 1747 | 286000€ | 3531€ |
2021-08-03 | 7144 | LARGUEVEN | 5 | 106 | 1096 | 290000€ | 2736€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DES MARINS | 6 | 135 | 1500 | 330000€ | 2444€ |
2021-11-08 | 8729 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 62 | 645 | 385000€ | 6210€ |
2019-10-03 | 8292 | CHE SKOL LOUARN | 4 | 79 | 1451 | 530000€ | 6709€ |
2021-01-23 | 5543 | PORS NEZE | 3 | 97 | 200 | 350000€ | 3608€ |
2022-12-15 | 9294 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 75 | 801 | 432000€ | 5760€ |
2021-06-18 | 9372 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 90 | 745 | 350000€ | 3889€ |
2023-04-27 | 7242 | PORT NEZE | 8 | 203 | 534 | 1290290€ | 6356€ |
2019-10-08 | 13 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 4 | 91 | 768 | 262500€ | 2885€ |
2019-06-14 | 9392 | CHE SKOL LOUARN | 4 | 123 | 717 | 430000€ | 3496€ |
2022-08-11 | 6288 | PORS NEZE | 4 | 90 | 629 | 380000€ | 4222€ |
2022-12-15 | 6661 | LOT DES QUATRE VENTS | 7 | 138 | 681 | 590000€ | 4275€ |
2020-11-27 | 6736 | LOT DES QUATRE VENTS | 5 | 128 | 601 | 475035€ | 3711€ |
2020-09-14 | 48 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 119 | 393 | 502500€ | 4223€ |
2019-11-27 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 1952 | 357000€ | 2725€ |
2021-11-04 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 500 | 454400€ | 3469€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 72 | 361 | 75600€ | 1050€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 518 | 330000€ | 3976€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 122 | 194 | 326250€ | 2674€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 75 | 195 | 247500€ | 3300€ |
2021-08-05 | 37 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 4 | 65 | 111 | 345000€ | 5308€ |
2022-10-21 | 37 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 4 | 65 | 111 | 360000€ | 5538€ |
2023-06-14 | 33 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 2 | 44 | 376 | 310000€ | 7045€ |
2020-12-04 | 35 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 3 | 85 | 352 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 110 | 490 | 390000€ | 3545€ |
2020-07-03 | 6516 | LOT DES PINS DE KERAVELLO | 7 | 138 | 858 | 750000€ | 5435€ |
2020-09-12 | 7358 | CHE DU PIQUEN TUANIC | 4 | 86 | 827 | 435000€ | 5058€ |
2023-03-16 | 7219 | CHE DU PIQUEN TUANIC | 5 | 119 | 624 | 670000€ | 5630€ |
2021-03-03 | 13 | RUE DE KERAVELLO | 6 | 178 | 557 | 740000€ | 4157€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE KERAVELLO | 5 | 148 | 837 | 537000€ | 3628€ |
2021-09-30 | 5429 | RUE ST MAUR | 6 | 118 | 677 | 400000€ | 3390€ |
2020-12-16 | 7045 | TUMIAC | 4 | 80 | 120 | 330000€ | 4125€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES LEGIONS | 4 | 98 | 388 | 440000€ | 4490€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE KERAVELLO | 2 | 63 | 145 | 310000€ | 4921€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE KERAVELLO | 2 | 63 | 145 | 375000€ | 5952€ |
2021-07-22 | 9 | LOT LE CLOS TUMIAC | 5 | 98 | 517 | 320000€ | 3265€ |
2021-10-14 | 6 | LOT LE CLOS TUMIAC | 4 | 83 | 274 | 257000€ | 3096€ |
2021-09-16 | 28 | RUE BODO BRAZ | 5 | 126 | 600 | 479739€ | 3807€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ABBE DREAN | 3 | 60 | 151 | 370000€ | 6167€ |
2020-08-24 | 5242 | RUE ABBE DREAN | 3 | 72 | 154 | 213000€ | 2958€ |
2021-04-02 | 11 | RUE BODO BRAZ | 2 | 23 | 506 | 135000€ | 5870€ |
2020-09-07 | 7 | RUE BODO BRAZ | 5 | 114 | 926 | 460000€ | 4035€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DES PALUDS | 4 | 75 | 65 | 223000€ | 2973€ |
2020-02-18 | 5272 | RUE ST MAUR | 4 | 82 | 136 | 291400€ | 3554€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DES PALUDS | 5 | 90 | 823 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-13 | 5255 | RUE ST MAUR | 4 | 60 | 105 | 238500€ | 3975€ |
2020-03-31 | 15 | RUE BODO BRAZ | 3 | 51 | 383 | 180000€ | 3529€ |
2020-05-28 | 6818 | RUE BODO BRAZ | 3 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2019-09-02 | 6818 | RUE BODO BRAZ | 3 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2023-06-13 | 6 | IMP DU RU POUL | 4 | 107 | 357 | 431000€ | 4028€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES PALUDS | 7 | 120 | 1050 | 362000€ | 3017€ |
2020-10-24 | 6686 | TUMIAC | 3 | 95 | 136 | 260000€ | 2737€ |
2019-11-16 | 47 | RUE DES PALUDS | 3 | 100 | 47 | 228000€ | 2280€ |
2023-01-18 | 26 | RUE ST MAUR | 3 | 60 | 124 | 308871€ | 5148€ |
2019-12-28 | 5256 | RUE ST MAUR | 3 | 79 | 229 | 187000€ | 2367€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DU PALUD | 5 | 100 | 202 | 252600€ | 2526€ |
2021-02-16 | 19 | CHE DU RADINEC | 6 | 213 | 843 | 721790€ | 3389€ |
2022-10-21 | 6 | CHE DE POUL SAUZON | 6 | 127 | 420 | 630000€ | 4961€ |
2020-05-29 | 7215 | CHEM D'ARZHIG | 4 | 128 | 0 | 386500€ | 3020€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DES SILENES | 4 | 78 | 330 | 176400€ | 2262€ |
2020-09-16 | 7099 | CHEM D'ARZHIG | 5 | 79 | 324 | 178200€ | 2256€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 81 | 305 | 183150€ | 2261€ |
2022-06-29 | 5371 | BERNON | 6 | 185 | 500 | 800000€ | 4324€ |
2019-08-07 | 6948 | LA SALINE | 1 | 20 | 340 | 40000€ | 2000€ |
2020-03-10 | 9 | CHE DU RAH HOUET | 7 | 208 | 851 | 500000€ | 2404€ |
2022-08-03 | 9405 | KERHULCOQ | 6 | 110 | 889 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-12 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 79 | 1127 | 186000€ | 2354€ |
2020-05-28 | 8326 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 107 | 824 | 335000€ | 3131€ |
2020-02-14 | 29 | RTE DU CROISIO | 1 | 28 | 396 | 140000€ | 5000€ |
2020-08-08 | 9195 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 789 | 276000€ | 3366€ |
2023-04-28 | 28 | RUE JULES CESAR | 6 | 116 | 396 | 662500€ | 5711€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE KERANTALLEC | 3 | 68 | 509 | 380000€ | 5588€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU GOLFE | 5 | 105 | 741 | 350000€ | 3333€ |
2022-02-21 | 9423 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 170 | 855 | 478000€ | 2812€ |
2022-05-04 | 1 | CHEM DE L'ETANG | 3 | 66 | 345 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-20 | 87 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 57 | 238 | 332230€ | 5829€ |
2020-01-16 | 7580 | SEN DU CHAT | 2 | 46 | 642 | 190000€ | 4130€ |
2023-03-08 | 5415 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 136 | 231 | 372000€ | 2735€ |
2020-05-16 | 5417 | KERHULCOQ | 6 | 250 | 131 | 430000€ | 1720€ |
2020-11-04 | 5411 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 195 | 270000€ | 3462€ |
2023-03-09 | 74 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 440 | 632340€ | 7026€ |
2021-02-03 | 8 | KERBIGEOT | 5 | 129 | 835 | 540000€ | 4186€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DU GOLFE | 6 | 91 | 911 | 190000€ | 2088€ |
2020-01-10 | 9 | CHE MARIE PAYEN | 2 | 54 | 0 | 295000€ | 5463€ |
2020-10-19 | 5352 | RTE DU DOLMEN | 5 | 85 | 960 | 330000€ | 3882€ |
2020-07-17 | 13 | RTE DU GOLFE | 5 | 88 | 622 | 258500€ | 2938€ |
2023-04-05 | 2 | CHE DE PEN ER PONT | 5 | 110 | 683 | 570000€ | 5182€ |
2020-09-22 | 5353 | RTE DU DOLMEN | 3 | 91 | 434 | 260000€ | 2857€ |
2023-02-17 | 24 | KERBIGEOT | 5 | 94 | 696 | 480000€ | 5106€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L OCEAN | 4 | 76 | 69 | 255000€ | 3355€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU HERON BLANC | 4 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE L OCEAN | 4 | 59 | 237 | 390000€ | 6610€ |
2023-04-18 | 36 | RUE DE L OCEAN | 3 | 32 | 78 | 270415€ | 8450€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE L OCEAN | 2 | 36 | 679 | 360000€ | 10000€ |
2021-01-15 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 51 | 547 | 225000€ | 4412€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DE L OCEAN | 4 | 70 | 130 | 425000€ | 6071€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DE L OCEAN | 6 | 115 | 376 | 620000€ | 5391€ |
2021-02-18 | 8835 | RTE DU GOLFE | 5 | 118 | 0 | 340000€ | 2881€ |
2022-12-28 | 11 | DOM DE PEN CASTEL | 5 | 123 | 547 | 500000€ | 4065€ |
2022-07-29 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 632 | 395000€ | 7054€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 416 | 530353€ | 6239€ |
2020-09-11 | 1 | CHEM DE L'ETANG | 5 | 84 | 722 | 300000€ | 3571€ |